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放水房地產?央行辟謠!提及的MPA考核是什么?

來源: 新京報時間: 2020-02-19

  針對日前央行將放松銀行房地產信貸考核的傳聞,央行予以否認。2月17日晚間,央行有關負責人表示,市場有關央行擬調整宏觀審慎評估(MPA)中房地產信貸相關考核指標的說法不屬實。

  該負責人同時稱,央行將繼續按照黨中央、國務院的要求,堅持“房住不炒”的定位,按照因城施策的基本原則,落實房地產長效管理調控機制,統籌做好房地產金融調控,促進房地產市場平穩健康發展。

  此前有外媒報道,中國央行擬調整MPA中的房地產信貸相關考核指標,僅考核房地產廣義信貸,而不再細化考核按揭和開發貸等具體比例。

  “這則傳聞透露的信息是,央行將只考核房地產信貸總量而不考核結構。通俗地講,房地產信貸中,除了老百姓的房貸、開發商貸款等,對外股權投資等都屬于廣義信貸范疇。這則傳聞釋放了政策松綁的信號,很容易引起市場炒作,所以央行及時辟謠,不排除未來會有調整,但原則一定是信貸總量和結構都繼續管控。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者分析稱。中原地產首席分析師張大偉也表示,央行否認調整MPA中房地產信貸相關考核指標,就是告訴大家不會給房地產放水。

  當前央行已對受疫情影響嚴重的部分企業給予專項再貸款等資金援助。嚴躍進稱,目前房地產行業受疫情影響交易量下降,但短期整體影響還不是很大,監管更多考慮疫情對另一些行業的中小企業影響,同時也要注重資金流動監管,防范資金變相流入房地產。

  MPA是央行2015年底提出的考核體系,有七方面指標,包括資本和杠桿、資產負債、流動性、信貸政策執行情況等,旨在去杠桿、防風險、抑泡沫。其提出背景是2012年起中國銀行業不良貸款規模持續增長,原因包括經濟增速放緩、產能過剩行業的信用風險凸顯,同時也暴露出銀行高杠桿、資金空轉套利等問題。

  央行副行長朱鶴新曾表示,MPA考核對總體金融機構廣義信貸的增長不構成約束,金融機構有足夠的廣義信貸增長空間來支持實體經濟的發展,少數擴張過快的金融機構可能會感到MPA考核壓力。

  近年來MPA也做了一些調整。例如從2017年一季度開始,MPA考核正式將表外理財納入廣義信貸范圍,從而抑制監管套利;2018年4月定向降準后,央行在MPA中新增臨時性專項指標,專門用于考察金融機構小微企業貸款的情況,要求金融機構將降準釋放的資金用于小微企業的信貸性投放,并將節約的資金成本用于向小微企業讓利;2018年7月定向降準后,央行更新了考核要求,在MPA結構性參數中,將考察范圍擴展到普惠金融領域。“在MPA參數上鼓勵金融機構圍繞方向性的東西做一些推進,通過正向激勵,解決發展中的問題。”朱鶴新曾如是解釋MPA部分指標調整原因。(程維妙)

責任編輯: 馮棟
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